Koncom roka 2021 a začiatkom roka 2022 rezonovala médiami informácia o prudkom náraste cien plynu pre domácnosti. Táto zmena sa však najvýraznejšie dotkla vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorí majú vlastnú kotolňu, pretože na byty sa v tomto prípade nenazerá ako na klasické domácnosti, čo v praxi znamená, že nemajú nárok na regulované ceny plynu.
Preto sme ako združenie túto tému otvorili nielen v úzkom okruhu našich členov, ale komunikovali sme ju aj médiám, ktoré rovnako vyvíjali na kompetentné orgány väčší „tlak“, aby sa situácia čo najskôr vyriešila. Tlačová správa a krátky rozhovor s predsedom ZLSBD JUDr. Mgr. Marekom Perdíkom oslovil niekoľko médií a nás ich záujem teší, pretože je to téma, ktorá sa týka širokej verejnosti a iba spoločnými silami a mediálnym nátlakom sa nám aspoň čiastočne podarilo situáciu zmeniť.
Dňa 14. februára 2022 zverejnilo Ministerstvo hospodárstva SR riešenie, ktorým ponúka pomoc práve bytovým domom s vlastnou kotolňou. Bytovým domom s vlastnou kotolňou ponúka Ministerstvo hospodárstva v spolupráci s SPP zastropovanú cenu plynu. „Bytové domy s vlastnou kotolňou, ktorým narástla cena plynu o viac ako 50 % oproti regulovaným subjektom, môžu od 1. marca získať od Slovenského plynárenského priemyslu (SPP) plyn za necelých 80 eur za megawatthodinu. Bytový dom však musí podpísať so štátnym SPP zmluvu o dodávke plynu na dva roky. Ak bytový dom podpíše s SPP zmluvu na tri roky dostane cenu 70 eur za megawatthodinu. Ak sa však rozhodne bytový dom podpísať len ročnú zmluvu so štátnym podnikom, získa cenu 90 eur za megawatthodinu.“ (zdroj: tlačová správa MH SR)
Bytové domy, teda ich správcovia či spoločenstvo vlastníkov bytov musí o zastropovanú cenu plynu od SPP požiadať najneskôr do piatka 18. februára. „Údaje budú môcť správcovia alebo spoločenstvo nahlásiť prostredníctvom emailu domovekotolne@mhsr.sk.“
Viac informácií vrátane tabuľky, ktorá sa má zasielať na vyššie uvedený e-mail nájdete po kliknutí na tlačidlo nižšie.
Čo sa však v tlačovej správe Ministerstva hospodárstva neuvádza je, čo v prípade, ak bytové domy s vlastnou kotolňou majú zazmluvneného dodávateľa plynu? Môžu len tak od zmluvy odstúpiť a prejsť pod SPP? V konečnom dôsledku tak mnohým bytovým domom nepomohli, pretože v niektorých prípadoch môžu zbyť zmluvné podkuty v prípade odstúpenia od zmluvy tak vysoké, že sa im túto zmenu neoplatí podstúpiť. A to pre bytové domy s vlastnou kotolňou bude znamenať jediné – nič sa pre nich nevyriešilo.
K tejto problematike sa samozrejme vyjadril aj Slovenský zväz výrobcov tepla (SZVT) v zastúpení predsedu predstavenstva SZVT Stanislava Janiša, ktorý má na vec rozhodne iný pohľad ako predstavitelia nášho Združenia. Ich cieľom je využiť aktuálnu situáciu na podporu myšlienky že bytové domy napojené na CZT majú vo všeobecnosti výhodnejšie podmienky, a preto považujú za jediné správne riešenie opätovné pripojenie sa bytových domov s vlastnou kotolňou na CZT. Celé vyjadrenie si môžete prečítať na tomto ODKAZE.
Situácia spojená s neprimeraným zvýšením cien plynu by nikdy nevznikla ak by centralizované zásobovanie teplom bolo na Slovensku prevádzkované spôsobom, ktorý vyhovuje spotrebiteľom. Žiaľ práve naopak, spotrebitelia boli nútení hľadať ekonomickejšie riešenie, ktoré našli vo vlastnej kotolni.
Omyl, ktorý má korene v hlbokej minulosti je, že všetci dodávatelia plynu chápu bytové domy ako podnikateľské subjekty alebo malé organizácie, pretože vlastníci sú zastupení správcami alebo spoločenstvami vlastníkov. Obe tieto skupiny majú vlastné IČO, čiže vlastnú právnu subjektivitu. Tu však zo strany kompetentných nastáva chyba v interpretácii, vzhľadom na to, že nechápu skutočnosť, že spoločenstvá vlastníkov a správcovia konajú v mene vlastníkov, čiže v žiadnom prípade nie v mene vlastnom. Do tejto situácie ešte pribudol další „novodobý“ problém hlbokej úvahy, a to či je možné chápať bytový dom ako súbor domácností, kedže vlastníkmi niektorých bytov sú aj právnické osoby. Dokonca vo svojej špekulácii kompetentné osoby išli až tak ďaleko, že začali vehementne uvažovať či je možné chápať súbor miestností zapísaných na katastri ako byt za súbor miestností využívaných za účelom bývania alebo za účelom podnikania v prípade, ak jeden člen domácnosti je podnikateľom. Paradoxne v čase pandémie, kedy vláda veľmi odporúčala prácu vykonávať z home officu nikomu neprekážalo, že pre zabezpečenie zisku nie len slovenských podnikateľov, ale aj rôznych nadnárodných spoločností, pracovníci vykonávali prácu zo svojich bytov a v tom čase sa napríklad spotreba elektriny nechápala inak ako spotreba domácností.
Jediným východiskom z problematiky môže byť zodpovedné posúdenie účelu využitia bytov v bytových domoch a zabezpečenie regulovaných cien pre všetky byty bez ohľadu na ich vlastníctvo. Akékoľvek iné riešenie nemôže byť ani systémové, ani dlhodobé a máme obavu, že ani správne.
Ako sa vláda rozhodla riešiť tento problém?
Vláda sa rozhodla problém s neprimeraným zvyšovaním ceny plynu pre domácnosti riešiť spôsobom, ktorému nerozumejú ani odborníci, ktorí sa problematikou zaoberajú na dennej báze. Jediné čo v tejto chvíli môžeme odporučiť všetkým vlastníkom, správcom a spoločenstvám je aby bez ohľadu na všetko ostatné vyplnili tabuľku uverejnenú na stránke ministerstva najpresnejšie ako dokážu a odoslali ju na adresu do predpísaného termínu, ktorým je 18. februára 2022.
Ak sa dozvieme z ministerstva viac, budeme schopní ďalších odporúčaní, prípadne budeme vedieť vysvetliť ďalší postup. Nachádzame sa v etape, kedy evidentne tento postup nechápu a nevedia vysvetliť ani zamestnanci ministerstva. Situáciu budeme podrobne sledovať a budeme vás o akýchkoľvek zmenách informovať.
Pozrite si relácie, v ktorých sa vyjadroval k vyššie uvedenej problematike člen predstavenstva ZLSBD Miroslav Kantner:
Ranné správy RTVS (38 minúta):
https://www.rtvs.sk/televizia/archiv/14026/307419#2285
Hlavné správy na TA3 (2:40):
https://www.ta3.com/relacia/23251/hlavne-spravy-zo-14-februara
Slovenský rozhlas – večerné správy
